4月7日起實施,濰坊公積金貸款政策調整

4月7日起實施,濰坊公積金貸款政策調整

爲充分發揮住房公積金住房保障作用,促進房地產市場平穩健康發展,近日,濰坊市住房公積金管理中心發佈《關於優化調整公積金貸款政策的通知》,政策自4月7日起實施。

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優化調整後,住房公積金最高貸款額度上限提高到80萬元;在我市購買首套自住住房的多子女家庭,住房公積金最高貸款額度上限提高到100萬元;符合申請住房公積金個人貸款條件的高層次人才,在我市首次購房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度上限提高到160萬元。購買高品質住宅的,在上述基礎上各提高10萬元。

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高品質住宅認定也有明確標準,根據濰坊市住房和城鄉建設局確認並推送的高品質住宅試點項目清單確定高品質住宅,享受政策優惠。

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《通知》公佈了高品質住宅操作流程。數據接收:市公積金中心業務科負責接收市住建局確認並推送的高品質住宅試點項目清單,收到項目清單後,市公積金中心業務科即時將項目清單推送至所屬分支(辦事)機構。系統錄入:所屬分支(辦事)機構根據項目清單,實時錄入住房公積金信息系統,將樓盤項目標註爲高品質住宅,並拍錄市公積金中心反饋項目清單。貸款受理:購買高品質住宅試點項目的借款人在申請公積金貸款時,選擇所在項目,貸款額度上限自動調整,無需其他操作。

來源:濰坊晚報

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蕪湖這項服務,假期照常辦理!

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蕪湖市不動產登記中心清明節辦證不打烊公告

親愛的市民朋友們:

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我所传达的爱恋

爲滿足企業羣衆清明期間辦證需求,蕪湖市不動產登記中心與蕪湖市稅務局第二稅務分局聯合開展“不動產登記辦稅不打烊”便民服務。現將有關事宜公告如下:

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一、線下“預約+定點”服務

(一)服務事項

不動產政策諮詢、不動產登記全類型業務受理、不動產登記信息自助查詢、權證郵寄服務

(二)服務時間

4月4日-4月6日 上午9:00—12:30 下午13:30—17:00

芮氏規模7.2級強震!雙北成立應變中心

(三)線下業務辦理地址

鳩江區皖江財富廣場C1座市民服務中心2樓不動產登記大廳

(四)預約方式

5月11日开考!高考体育专业术科测试安排出炉

請您在工作時間段,通過以下方式預約(預約時間截至4月3日,如有特殊情況請隨時與我們聯繫):

1、電話預約登記(諮詢電話):0553-3836963

2、現場預約登記:鳩江區皖江財富廣場C1座市民服務中心2樓不動產登記大廳諮詢臺

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二、線上“雲”服務

企業羣衆也可使用手機或電腦,“ 足不出戶”辦理以下不動產登記業務。

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(一)查詢本人名下不動產登記信息

0403花蓮大地震 北市數所大學書架傾倒學生在花蓮已報平安

自然人或法人使用“皖事通”APP註冊用戶並實名認證,將“皖事通”APP中城市選擇爲蕪湖市,進入“不動產掌上辦”專題的“掌上查詢”功能刷臉查詢。

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(二)查詢其他不動產登記信息

采耳店称遭“小过重罚”,卫健局撤销申请后法院裁定终结执行

使用皖事通APP,在“不動產掌上辦”中,點擊“掌上查詢”“蕪湖市地籍圖查詢”服務可視化查詢市區不動產的自然狀況、權利狀態和地籍圖。也可以通過安徽省政務服務網在PC端使用該服務,具體方法爲:進入安徽省政務服務網蕪湖分廳,在“特色專欄”中點擊“不動產登記市縣一體化‘一窗辦事’平臺”,在平臺首頁點擊進入“電子地圖”即可。

(三)辦理不動產登記業務

大国小民

在“皖事通”APP中實名登錄,定位蕪湖市後,進入“不動產掌上辦”專題即可辦理掌上申請、掌上查詢、不動產登記預約、證書寄送、稅費繳納及開票等業務。

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蕪湖市不動產登記中心

2024年4月1日

影/0403花蓮大地震 台中社區外牆剝落

▍編輯:葉荔

聲明:稿件未經授權,不得轉載。

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不是小宅!高雄三民區這坪數房價漲最快 房仲曝關鍵

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高雄街景。圖/東森房屋提供

武 魂

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近幾年高雄小宅當道,小宅產品的身價扶搖直上,不過,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,近3年高雄市三民區,竟以總面積25~50坪的住宅房價漲幅最快,從2021年的每坪22.7萬元上漲到2023年的每坪27.7萬元,房價漲幅高達22%、超過2成,而總面積25坪以下的小宅產品的房價漲幅只有19%,總面積50坪以上住宅則以18.7%的房價漲幅排名第三。

東森房屋河堤店店長林家洋指出,三民區的買方多爲在地居民,且以居住環境、使用空間爲主要訴求,因此偏好坪數稍大的兩~三房電梯大樓,並帶動此類產品交易量能的攀升。

林家洋指出,三民區高雄發展較早期的區域,區內不乏屋齡較高的中古透天、公寓,許多長輩面對爬樓梯的困難,就會開始考慮換屋的需求,由於這些長輩本身已經習慣住在寬敞的透天或公寓裡面,在尋找換屋產品時,他們不僅希望可以改善居住環境,也追求維持一定的居住空間,所以坪數稍大的兩~三房電梯大樓自然就成爲了這類換屋族羣的首選標的。

另一方面,目前三民區屋齡20年左右中古屋的平均單價普遍落在每坪23~27萬元上下,而新建案的價格基本都在3字頭以上、部分新建案甚至已經站上4字頭,同樣的價格,新建案只能買到坪數較小的住宅,但中古屋卻能買到正兩房或正三房的產品,在比價效應下,多數人還是會選擇CP值更高的中大坪數中古屋,進而推動中大坪數住宅交易熱度的升溫。

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林家洋指出,三民區的河堤社區是非常值得購屋民衆留意的區塊,河堤社區有「高雄小天母」之稱,是北高雄享負盛名的高級住宅區,區內坐擁龍華國中、河堤國小兩個明星學區,還設有高市河堤圖書館,區域學風氛圍良好,教育資源完善;在生活機能方面,河堤社區臨近漢神巨蛋百貨商圈、瑞豐夜市、好市多、義享天地、大樂購物中心等,大小採買應有盡有。

在交通機能方面,河堤社區周圍有輕軌、高鐵左營站、高雄捷運紅線、中山高鼎金系統交流道,聯外交通相當便捷。目前河堤社區以屋齡20~30年、總價1,000~1,200萬元的三房(含平面車位)中古大樓最受歡迎,每天都能接到多組自住買方指名要看此類產品。

展望未來,林家洋認爲,目前種種房市利空資訊已逐漸被市場消化,再加上去年下半年政府推出的新青安2.0大大提升了民衆的購屋意願,現階段高雄房市的交易量能正穩健成長中。以三民區來說,三民區人口密集,基礎機能成熟,剛性需求旺盛,未來還有高雄捷運黃線、高捷凹子底站旁商業區開發案等重要利多,區域房價的抗跌保值性不言而喻。

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近3年高雄市三民區不同坪數住宅房價漲幅。資料來源/東森房屋

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25週年!童年回憶《小魔女DoReMi》公開新版主題曲動畫 紀念展覽8月開催

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圖/東映アニメーション

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霹靂卡霹靂拉拉波波力那貝貝魯多!經典動畫《小魔女 DoReMi》今(23)日於 Anime Japan 2024 慶祝 25 週年,公開主題曲〈おジャ魔女カーニバル!!〉最新動畫 MV。

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《小魔女 DoReMi》於 1999 年首播,由日本東映動畫製作的魔法美少女動畫,今年迎來開播 25 週年。故事描述成爲魔女見習生的春風 DoReMi、藤原羽月、妹尾愛子等女孩,在名爲「魔法堂」(MAHO 堂)的店鋪中,一邊幫忙販售魔法商品,一邊進行神奇的訓練,朝着成爲正式魔女的道路邁進。

圖/東映アニメーション

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圖/東映アニメーション

多次砍30+15+5 文班成格里芬外近40年首位新秀

這回釋出的新版主題曲影片(需用 VPN 觀看),紀錄一行人從小到大的身影,也代表着這個動畫系列承載着許多觀衆的青春歲月。

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圖/東映アニメーション

圖/東映アニメーション

4人角逐熊本縣知事!他反對再建熊本2廠 民調揭台積電成選情關鍵

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圖/東映アニメーション

歐洲核能面臨2挑戰 國際原子能機構總幹事:需接受「全球核電共識」

除了公開新版主題曲影片之外,官方也宣佈舉辦 25 週年紀念展,預計在東京、大阪、名古屋等地巡迴。首站會在 8 月 10 日到 25 日落腳東京「ラフォーレミュージアム原宿」,後續地點日期待公開。有興趣瞭解更多資訊的讀者,可追蹤官方社羣媒體。

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《傳奇》系列、《閃電霹靂車》人物設計師豬股睦美離世 享壽63歲

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《緋夜傳奇》 圖/萬代南夢宮娛樂

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電玩遊戲《傳奇》系列人物設計師「豬股睦美」(いのまたむつみ)今(18)日傳出離世,享壽 63 歲。

豬股睦美以擔任《傳奇》系列、《閃電霹靂車》的角色原案聞名,也曾協力設計《機動戰士鋼彈 SEED》、《機動戰士鋼彈 SEED DESTINY》。根據公告在豬股睦美 X 帳號的訃聞,老師已經在 3 月 10 日與世長辭。

由於事發突然,老師在辭世之前手邊仍有未完成的插畫草稿,家屬相信豬股睦美會在天的另一端完成畫作,並在愛貓的陪伴之下,創作出更多可愛動人的角色。

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得知豬股老師過世的消息,《傳奇》與《閃電霹靂車》官方雙雙悼念。《傳奇》系列團隊更強調會珍惜老師生前的成就,並邁開步伐編織更多故事。

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圖/11 bit studios

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由 11 bit studios 開發的資源管理城市營造續作《冰汽時代 2》(Frostpunk 2)公開發售日期,宣佈 7 月 26 日推出。

《冰汽時代 2》是一款城市生存遊戲,故事發生在毀滅性的暴風雪肆虐地球的 30 年後,人類的世界已在暴風雪的影響下成爲了一片環境惡劣的冰封廢土,玩家將面臨人性的威脅以及對權力無止境的渴求。

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圖/11 bit studios

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圖/11 bit studios

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11 bit studios 遊戲聯合總監兼設計總監強調,《冰汽時代 2》仍然是一個關於城市及其社會的遊戲,但社會差異加劇引發的內部動盪意味着玩家將面臨新的威脅。開發團隊以末世爲背景來講述一個意味深長的、關於人類野心的故事,因爲追根究柢,能夠消滅人類的並不是自然,而是人性 。

圖/11 bit studios

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隨着城市的發展,制定和通過新法律變得越來越複雜。人們慢慢分化成不同的派系,他們對未來的看法各不相同,而且往往相互矛盾。

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圖/11 bit studios

議會即是這些觀點發生碰撞、甚至激烈衝突的地方。玩家身爲執政者的職責就是確保城市不會因爲這些衝突而衰亡,要設法應對層出不窮的新危機,同時引領人類邁向新的命運。

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圖/11 bit studios

《冰汽時代 2》將於 7 月 26 日在 PlayStation 5、Xbox Series X/S、Steam、Epic Games Store 和 GOG 上推出,現已開放預購。豪華版將收錄 4 月舉行的沙盒模式 Beta 測試權、3 部 DLC、72 小時前搶先體驗故事模式、獨家遊戲內道具、數位美術書/原聲帶等特典。

圖/11 bit studios

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以身作則!「用中二卡漫風頭貼分辨雄中生」掀熱議 現在連校長也尬廣跟上啦

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熟浊母は仆のモノ

圖/莊福泰 FB,遊戲角落合成

高雄中學(簡稱雄中)校長莊福泰今(7)日在 FB 分享,如何在 FB 分辨雄中學生的好友邀請,重點就是夠不夠「中二卡漫風」,此則貼文一出立刻在網路上掀起熱議。緊接着校長又有新動作,換了動漫風格的照片當大頭照,目的是──成爲真正的雄中人!

校長在 FB 分享自己如何分辨好友邀請是雄中的學生,「我覺得還挺好辨識的,那種頭貼充滿中二卡漫風格,還帶有死眼神的,十個有八個都是!」貼文內的範例圖包含各種熱門動漫、遊戲角色以及知名 VTuber。

當時就有網友敲碗校長也該換大頭貼,跟上雄中人的腳步。沒想到校長居然是個行動派,還真的說換就換。

最後來對比一下原本的校長跟現在的校長。金色波浪捲髮、通紅的臉頰、充滿朝氣的微笑,還有承載滿滿歷史的牆面(?)嗯…只能說有夠婆!👍👍👍

圖/莊福泰 FB

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草漯重劃區 樂活適居「雙優勢」置產房價高CP值

草漯重劃區 樂活適居「雙優勢」置產房價高CP值

圖說:草漯重劃區就是低密度、綠憩高以人爲本的「樂活適居城市」享有大面積的綠憩空地,是很好的居住環境。(圖片/pxhere.com)

桃園房地產熱門的8大重劃區,分別是藝文特區、機捷A7、八德擴大、小檜溪、中路、青埔、草漯、經國等都各有特色。根據桃園市政府「觀音(草漯地區)都市計劃」規範區域內「第二種住宅區建蔽率不得大於50%,容積率不得大於180%,第二種商業區建蔽率不得大於80%,容積率不得大於240%」,懂這這個數據的人都看得出來,整個草漯重劃區就是低密度、綠憩高以人爲本的「樂活適居城市」(Lohas city),這個區域內的建築享有大面積的綠憩空地,是很好的居住環境。

造化神塔 竹衣無塵

草漯重劃區面積共計504公頃,其中470公頃爲都市發展用地,而都市發展用地中有192公頃規劃公共設施用地(佔整個都市發展用地總面積40.84%),套句房地產習慣用語,就是「公設比很高」。一般「建築公設比」越低越好,因爲公設是消費者自己花錢買的;但是「環境公設比」則是越高越好,因爲那是政府蓋給你免費享用的。草漯重劃區超過4成的土地都拿來規劃公務機關、零售市場、停車場、學校、公園、體育場、兒童遊樂場、廣場、綠地、公共事業、道路等公共設施,可以想見未來區域具備(1)居住空間開闊、(2)生活機能豐富的「雙優勢」。

月桃路牽動桃園「黃金三角」草漯置產受益

因爲草漯重劃區規劃的特殊性,除了地方政府積極建設之外,中央對於桃園建設也加碼補助,以桃園「月桃路拓寬及延伸至福山路工程」爲例,總經費超過11億元,中央補助7.77億元,全線第一段2021年10月完工、第二段2023年底完工,第三段預計2026年完工,可大幅提升桃園高鐵站、航空城至觀音、大園及中壢往來的便捷,擴大桃園生活圈,形成桃園西部科技廊道、航空城計劃特區、青埔高鐵特區匯聚成黃金三角的重要道路,增加就業機會及提升區域優勢,帶動人口成長,提升草漯重劃區房屋剛性需求。

「月桃路拓寬工程」全線預計2026年完工,形成桃園西部科技廊道、航空城計劃特區、青埔高鐵特區匯聚成黃金三角的重要道路。(圖/業者提供)

被學生說妝太濃 黃捷超狂回應嚇瘋視網膜

目前青埔重劃區發展趨近成熟,房價來到一定水位,草漯重劃區一、三、六單元及大園客運園區緊跟其後重劃完成,之稱未來西濱崖海地區各大工業區的生活居住需求,帶動觀音區的發展,成功吸引全聯約700坪旗艦店與星巴克、麥當勞進駐觀音區之外,也吸引在地及周邊自住客,更有遠從新北市、新竹來的客羣,也有因看好未來航空城發展、青埔建設利多的外溢效應,而來觀音草漯重劃區置產的民衆。

影/虎尾休旅車暴衝1死2傷9機車被撞 驚悚過程曝光

看好草漯重劃區未來發展,已經有建商陸續積極進駐,以和發建設規劃的「和發首映」建案爲例,在1340坪大面積且三面臨路的優質基地上,邀請豪宅等級建築團隊,規劃興建3幢4棟12樓、13樓24-36坪格局的經典歐式建築,並規劃大廳、中庭花園、交誼廳、圖書教室、健身房、兒童遊戲區、信箱區等11項豐富公設,適合首購、首換,甚至是「二代宅」居住者需求。業者表示,相較於車程約6分鐘房價「3字頭」的客運園區,草漯重劃區「和發首映」每坪單價約25萬即可擁有,具有不錯的購屋高CP值。

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「和發首映」在1340坪大面積且三面臨路的優質基地上,邀請豪宅等級建築團隊,規劃11項豐富公設,每坪單價約25萬即可擁有,具有不錯的購屋高CP值。(圖/業者提供)

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北京萬柳書院兩套法拍房20萬元/平方米成交

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觀點網訊:2月27日,市場消息顯示,北京頂豪萬柳書院的兩套法拍房以單價約20萬元/平方米成交,相較於兩年前36萬元/平方米的高點有顯著回落。

若按照兩年前的價格計算,現在購買這兩套房產每套可以節省至少4000萬元。

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2024 ASIA DESIGN PRIZE 張博昱卓然雅宅閃耀WINNER風采!

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【本文由OPEN編輯部撰寫】

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由日本與韓國共同主辦的「ASIA DESIGN PRIZE」,旨在挖掘新穎概念與創意發想,期望透過優良設計解決社會問題、帶來正面影響,因而能獲得此獎項,意味着引領未來的新興設計指標。而今,以其廣大的影響範疇,不但成爲亞洲地區的指標性設計大獎,更吸引來自世界各地的設計師競相角逐!

御坊室內設計 張博昱 設計總監 透過沉穩色調、蜿蜒流線、自然採光與恢宏的金色山脈大理石,爲身爲理財規劃師的屋主圍塑具備「風生、水起、光亮」的聚財意象,打造出大氣華居《藏.韻》,富含寓意的典雅美作備受2024 ASIA DESIGN PRIZE評審團喜愛,最終取得「WINNER」佳績,爲品牌再添一道耀眼榮光!

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陆经济困境待解 专家看金融反贪腐于事无补

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生娃奖励1亿韩元?韩企真金白银“放大招”,鼓励员工生育

學經歷

日職/巨人大力補強 投痛問題惟有菅野智之能化解

大同大學工業設計 碩士班

臺灣設計菁英協會 理事

约基奇32+16+16掘金赛季横扫勇士 穆雷27分水花43分

公司簡介

懷抱紮實的工程經驗,

以豐富專業的積累堆砌設計,

結合傳統技法與創新技術,

形塑華美實在的居家、商空、辦公等作品。

提供踏實服務,誠信往來,

秉持對設計熱忱,

加以高品質施工、極富美感的劃設技法,

攜手業主細細描繪理想模樣,

共同實現夢想篇章。

設計理念

因爲有人,住宅和商空才產生溫度;

以人爲本,用心看待業主所託,

盡心經營氛圍、不遺餘力刻劃場景鋪排,

將各個場域視作璞玉,細細雕塑出其真實面貌,

浸染風格萬千軟裝,及專屬客戶的質感品味,

還原承載記憶與情感的美妙空間,

君上的小公主

工程師不愛到大陸出差了?內行人曝「2大因素」:就是這麼慘

完成件件亮眼且療愈人心藝術作品。

得獎紀錄

深圳重点整治水电气违规加价

2023 美國 International Design Awards《藏.韻》《勁速極境》Honorable Mention

2023 英國 Outstanding Property Award London《勁速極境》室內設計 Winner

2023 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽《藏.韻》住宅空間類 大獎

AI崛起加剧数据中心能源消耗,谷歌新技术或帮助减排

2023 美國 Muse Design Awards《藏.韻》鉑金獎 Platinum Winner

2023 美國 Muse Design Awards《勁速極境》金獎 Gold Winner

2022 中國 金騰獎《簡.藝》年度設計大獎

2022 臺灣 金邸獎《簡.藝》提名獎

假鈔騙購 千萬泰達幣沒了 只抓到車手

2021 韓國 K-DESIGN AWARD《謐・室》Winner

2021 美國 International Design Awards《簡・藝》Honorable Mention

2021 英國 Outstanding Property Award London《謐・室》室內設計 Winner

排球少年!!(排球、Haikyuu!!、排球少年) 第3季 古館春一

2021 美國 Muse Design Awards《簡・藝》金獎 Gold Winner

6月CPI年增3.59% 飙上14年新高

2021 美國 Muse Design Awards《謐・室》銀獎 Silver Winner

全球碳抵换 台企拚晋十强

2021 法國 Novum Design Award《謐・室》銀獎 Silver

2021 臺灣 華人金創獎《簡・藝》住宅單層類 銅獎

放租两套房,买第三套房享首套利率?

2021 中國 APDC 亞太室內設計菁英邀請賽《簡・藝》住宅空間類 佳作獎

2021 杜拜 國際專業室內設計大賽《簡・藝》住宅空間 銅獎

星級評論/一張床墊割出真實人性 大S和張蘭到底誰被矇在鼓裡

2020 中國 華騰獎 亞太華人設計 十大最具原創設計師

剑道独尊 剑游太虚

2018 ADA 亞洲設計獎 奢華組/現代組 入圍

獲獎作品《藏.韻》

官民合作綠能基建機會…愈來愈多

▲玄關處的屏風悄然定義場域分界,同時置入展館藏品的意象,於正面覆上鍍鈦再擺放水花造型的藝品,結合入內開展的曲面天壁形構流水意境,象徵財源廣進、源源不絕。

Michael Kors、Longchamp帶你環遊世界!享受度假氛圍

▲客廳以安定穩重的深灰爲基調,並於電視牆選用金色山脈大理石材,對側沙發背牆藉環保PU板拼接山岩意象,形塑恢弘氣勢之餘,雙雙呼應室外行道樹,引領自然美景入室,流淌清新氣息。

▲餐廳以酒吧概念打造主牆,營造餐酒館氛圍,一旁通往私領域的廊道則延續客廳沙發背牆的造型,以層疊拼接的方式搭配感應燈源,令光帶隨人經過時逐層顯現,凸顯明暗層次。

台電釋單下 大山、華榮同步受惠

钱潮飞来 航太族群掀投资热

▲主臥牀頭牆由系統櫃貼皮和鍍鈦鋼板共組而成,不僅具有防潮、耐磨的特性,也透過異材相拼的手法呈現多層次的視覺效果。

OPEN Design 動能開啓傳媒

在衆多媒體的年代,OPEN Design 將更專注於合作,活動,整合,以及傳遞國際趨勢跟新知給使用者,透過深入與閱讀,透過購買與收藏,我們希望 OPEN Design 的使用者,更關心臺灣的在地文化,也更願意打開心胸,閱讀整個地球村最好的設計,最棒的人,最感動的故事。

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